万科退款?!开发一万个象棋和纸牌游戏平台要花多少钱?这是科学史上最昂贵的补偿活动吗?

前一段时间,厦门万科白鹭县第一次尝试降低房地产市场价格,不得不向今天买得太贵的业主退款。

让我们先恢复整个事件。

厦门万科白鹭县开业近一年,销售不佳。

这204栋精装别墅已经售出一年多,不到100栋已经去核化。

代价昂贵的是该项目的硬伤害,总价为450-500万英镑,其中包括价值50万英镑的装修费、32万个停车位和15万部左右的家用电梯。

此外,限制性的购买政策和项目远离厦门岛的偏远地区,使得白鹭县没有像犯罪记录中的白鹭那样猛增,而是遭遇严重滞销。

迫于无奈,2018年9月,白鹭县推出了107套特价公寓。

换句话说,未售出的房屋被剥夺了精装修、停车位和电梯,交付标准降低到空白交付,相应的价格降低到总价275-300万英镑。

厦门万科白鹭县降价10秒后售罄的消息立刻传遍了整个网络。

一瞬间,前来领取丢失信息的购房者瘫痪了白鹭县销售部的交通,交警也开始实施交通管制。降价的房子几乎在三天内就卖完了。

大幅度降价使得白鹭县销售部需要交通控制信息。消息一传出,早期花了500万元购买的业主们就没心情说话了。

前主人一个接一个地聚集在一起磨利他们的剑,为他们的权利而战。

前业主与开发商即将反目时,疑似白露县项目决策者与合作抵押银行联系人的聊天截图流出:微信群(WeChat Group)流出了白露县经营与银行谈判的聊天截图。看来白露县确实准备退还之前购买你抵押贷款的业主,并且正在与银行协商修改抵押贷款合同。

作者第一次联系厦门白鹭县的内部人士,对方明确表示确实有事情发生。

退款方法简单而粗糙。购买昂贵房屋的业主只需与开发商签订补充购买协议,禁止之前约定的精装修和免费停车位等。相应的降价幅度约为100万元,直接覆盖按揭部分。

换句话说,开发商之前主动购买了你的业主,取消了捆绑的精装修、停车位和电梯,直接折价抵消了业主的贷款。

业主给银行的贷款减少了100万英镑,每月还款额也相应减少。权利和利益每天都得到保护。在过去的11年里,全国各地的许多销售办公室都聚集了申请价格保护的前业主,他们随时准备成为肆无忌惮的降价开发商的牺牲品。

11日,上饶县花园,愤怒的业主向降价的销售部扔石头。对于捣毁销售部门的业主来说,开发商通常首先表达他们对彼此愤怒的理解,然后选择报警将他们拖走。

开发商口袋里的钱基本上没有归还,这次厦门万科白鹭县的确很受欢迎。

针对这种行为,笔者有几点看法:第一,万科在做这四件事的同时,高调呼吁生活。

万科呼吁生存的消息刚刚闪现,但业内人士必须知道,无法生存的房地产公司迫切需要稳定士气。

为了不被人看穿财政赤字的尴尬,他们只会偷偷关灯吃面条,哪里会喊穷呢?

万科在做这四件事的同时,高调呼吁在市场上生存和歌唱。

1.疯狂征地2。疯狂收购3。降低负债率4。把钱还给昂贵的业主万科2018年年中财务报告。货币基金组织1595亿英镑。一年的债务总额为609亿英镑。

此外,万科在2017年和2018年的土地收购中排名第一和第二。

第二,最重要的是赔钱赚钱,对未来保持乐观,并赢得人们的心。

今天的开发商对权利保护不敏感。

谁不保护自己的权利,所以开发商基本上不关心保护自己权利的公共关系。

毕竟,购买昂贵的产品是不符合市场的,但是如果你把它们还回去,你就会赢得人们的心。

第三,请银行顺应形势。我们开始说万科白露县首先与银行沟通退款事宜。对银行而言,退款直接补充贷款额,减少抵押贷款,降低业主违约风险,降低银行坏账率。

这样,银行对万科的良好印象成倍增加,可能会很开心。发放低息贷款并在下次归还个人感情也是合理的。

四,喊着活下去,其实是不想让对手活下去粗略的算,约100套房每套退100万,万科花了一个亿,搞个大新闻,最难受的是谁,是哪些退不起钱的开发商们,他们的压力是最大的。四、哀求住,其实不想让对手住的粗糙计算,大约100套套房每套返还100万,花了100万万科,制造一个大新闻,谁最不舒服,哪个开发商返还不起钱,他们的压力最大。

独角兽时代的逻辑不是先赚钱,而是先烧钱。如果你能烧钱,你就能迫使竞争对手和对手去死。占领市场后,你还担心不赚钱吗?你还记得美团战争中免费外卖和优步和滴滴战争中一美元打车的美好时光吗?只是糖衣子弹。

当市场被独角兽占据时会发生什么?滴滴吞并优步后,透露大数据已经被扼杀,谷歌退出中国后,百度推广的莆田医院受到伤害。这些都是独角兽占据的市场的缺点。

万科和世界杯彩票投注站一样,有着与互联网烧钱占领市场一样的取钱安抚维权的方式。

看到万科的举动,其他买家也纷纷效仿,前往销售部要求退款。

其他开发者,有没有?那些今天买更快房子的人可以得到退款。如果二手房明年降价。

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